Деятельность агентства в области технической инвентаризации недвижимого имущества регулируется Инструкцией об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24 марта 2015 года №11 (далее – Инструкция).
Техническая инвентаризация, проверка характеристик недвижимого имущества, составление итоговых технических документов на них и выполнение других работ в рамках Инструкции осуществляется на основании Публичного договора.
В соответствии с пунктом 5.8 Публичного договора Заказчик и Исполнитель единолично составляют акты сдачи-приёмки выполненных работ (шаблон для Заказчика).
Стоимость вышеуказанных работ определяется в соответствии с Прейскурантом на работы (услуги) правового и технического характера, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выполняемые по договорам с физическими лицами.
Стоимость работ по наиболее востребованным услугам обобщена в Тарифах на услуги по технической инвентаризации, выполняемые по заявлениям граждан.
Образцы заказов по наиболее востребованным услугам:
Заказ на техническую инвентаризацию (проверку характеристик)
Заказ на изготовлении технического паспорта (ведомость технических характеристик) без проведения обследования объекта
Технической инвентаризации и проверке характеристик подлежат:
- капитальные строения (зданий, сооружений), за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), которые в результате деятельности человека, износа, пожара, других стихийных бедствий или иного вредного воздействия находятся в аварийном состоянии либо грозят обвалом и (или) в которых отсутствуют конструктивные элементы, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления планов и определения технических характеристик (площадей, объемов и других характеристик) капитальных строений;
- незавершенные законсервированные (незаконсервированные) капитальные строения;
- изолированные помещения, в том числе жилые;
- машино-места.
Основное отличие технической инвентаризации от проверки характеристик объекта заключается в том, что
- техническая инвентаризация проводится в отношении новых или эксплуатируемых объектов, в отношении которых не заводились инвентарные дела;
- проверка характеристик проводится в отношении объектов, по которым заводились инвентарные дела либо объектов, измененных в результате реконструкции, перепланировки, реставрации более чем на 60%.
Срок исполнения
При проведении технической инвентаризации, проверки характеристик объектов недвижимого имущества площадью до 1500 кв.м. - 15 рабочих дней, срочно (с условием дополнительной оплаты) - 5 дней, 3 дня.
При изготовлении технического паспорта без проведения технической инвентаризации (проверки характеристик) - 15 рабочих дней, срочно (с условием дополнительной оплаты) - 5 дней, 3 дня и 1 день.
При изготовлении проектов раздела (слияния) капитальных строений и изолированных помещений, проектов вычленения изолированных помещений из капитальных строений - не более 15 рабочих дней с момента заключения договора и внесения аванса (оплаты) за выполнение работ.
Течение установленного срока выполнения работ начинается на следующий рабочий день со дня заключения договора на выполнение работ и внесения аванса (оплаты) за проведение соответствующих работ.
Стоимость услуг
Стоимость услуг определяется по тарифам прейскуранта утвержденного приказом директора предприятия.
Расчет ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ стоимости ведомости технических характеристик для ввода в эксплуатацию нового жилого дома для физических лиц
Необходимые документы
Общие требования к документам и перечень документов, представляемых гражданами для технической инвентаризации и проверки характеристик объектов недвижимого имущества, установлен п.п.12-13 главы 3 Инструкции.
Перечень документов, представляемых гражданами по основным видам работ по технической инвентаризации и проверке характеристик.
По всем видам работ гражданин представляет:
- заказ на выполнение работ (заполняется непосредственно при приеме документов специалистом агентства);
- личный паспорт гражданина или иной документ, удостоверяющий личность (вид на жительство, удостоверение беженца, действительный паспорт иностранного гражданина);
- нотариально удостоверенная доверенность, в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
- документ, подтверждающий наличие права собственности (иного права) в отношении объекта инвентаризации (может подтверждаться сведениями единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним) либо документ, подтверждающий, что гражданин претендует на приобретение права;
- документ, подтверждающий внесение оплаты (аванса) за выполнение работ;
- ранее изготовленный технический паспорт на объект (если такой изготавливался) или подтверждение в заказе сведений об утере технического паспорта.
В зависимости от вида и назначения объекта недвижимого имущества, способа его возведения или изменения, работ, которые просит выполнить заказчик, при подаче заказа на выполнение работ граждане дополнительно представляют следующие документы (при их наличии):
- разрешительная документация на возведение жилого дома, выданная местным исполнительным и распорядительным органам (за исключением случаев, когда получение разрешительной документации не является обязательным), в том числе документ, подтверждающий право на земельный участок (принадлежность земельного участка может подтверждаться сведениями единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним);
- проектная документация (откорректированная проектная документация), утвержденная в установленном порядке (за исключением случаев, когда разработка проектной документации не является обязательной;).
Для изготовления технического паспорта после ввода вновь построенного дома в эксплуатацию:
- решение об утверждении акта приемки.
Для проведения технической инвентаризации и изготовления технического паспорта:
- паспорт застройщика - при возведении или реконструкции в упрощенном порядке одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам, поселках городского типа и городах.
Для проведения технической инвентаризации и изготовления ведомости технических характеристик (технического паспорта):
- документ, подтверждающий право на земельный участок (принадлежность земельного участка может подтверждаться сведениями единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним);
- при наличии, разрешительная и проектная документация;
- выписка из решения исполкома о возможности использования жилого дома по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества;
- справка исполкома, подтверждающая внесение в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполкома до 8 мая 2003 г. сведений о таком доме, квартире, или справка исполкома, подтверждающая эксплуатацию до 8 мая 2003 г. одноквартирного, блокированного жилого дома с хозяйственными и иными постройками или без них, квартиры в блокированном жилом доме, расположенных в сельской местности и возведенных на земельном участке, предоставленном гражданину в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
Для проведения технической инвентаризации и изготовления ведомости технических характеристик:
- разрешительная документация на возведение жилого дома, выданная местным исполнительным и распорядительным органам, в том числе документ, подтверждающий право на земельный участок (принадлежность земельного участка может подтверждаться сведениями единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним);
- проектная документация (откорректированная проектная документация), утвержденная в установленном порядке.
Для изготовления технического паспорта:
- акт проверки осуществления консервации гражданином не завершенного строительством жилого дома, дачи и благоустройства земельного участка подписанный гражданином и председателем комиссии, создаваемой исполкомом.
Для проведения технической инвентаризации и изготовления ведомости технических характеристик (технического паспорта):
- справка гаражного кооператива, гаражно-потребительского кооператива, подписанная его председателем, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена кооператива о соответствии размещения гаража проекту организации и застройки или выписка из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого гаража по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества.
Для проведения технической инвентаризации и изготовления ведомости технических характеристик (технического паспорта):
- разрешительная и проектная документация;
- приказ об утверждении акта приемки гаража в эксплуатацию установленной формы.
Для проведения технической инвентаризации и изготовления ведомости технических характеристик (технического паспорта):
- справку садоводческого товарищества или дачного кооператива, подписанную его председателем, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена товарищества или кооператива о соответствии размещения садового домика либо дачи проекту организации и застройки или выписку из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества - при выполнении работ в отношении садового домика, расположенного в соответствующем садоводческом товариществе, либо эксплуатируемой дачи.
Для изготовления технического паспорта:
- справка ЖСК, содержащая характеристику и адрес квартиры, дату окончательного расчета и сумму паенакопления, подписанная председателем и заверенная печатью данного кооператива, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос, либо члена кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос, и членов его семьи, вложивших при уплате паевого взноса за квартиру свою жилищную квоту или денежные средства, с указанием их доли паенакопления либо иной документ, содержащий такие сведения.
Обращаем внимание, что перед изготовлением технического паспорта на квартиру ЖСК проводится проверка характеристик квартиры.
Для изготовления технического паспорта:
- справка заказчика (застройщика), подтверждающая, что строительство изолированного помещения осуществлялось за счет средств гражданина.
Для проведения проверки характеристик и изготовления ведомости технических характеристик для получения акта приемки объекта в эксплуатацию:
- разрешительная документация на реконструкцию (перепланировку) жилого дома, квартиры, выданная местным исполнительным и распорядительным органам;
- проектная документация (откорректированная проектная документация), утвержденная в установленном порядке.
Для изготовления технического паспорта после получения акта приемки объекта в эксплуатацию:
- решение об утверждении акта приемки.
Для проведения технической инвентаризации (проверки характеристик) и изготовления ведомости технических характеристик (технического паспорта):
- выписка из решения исполкома о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке (на стадии изготовления технического паспорта).
- схема раздела (слияния), вычленения, составленная и подписанная заказчиком или представителем заказчика (при долевой собственности подписывается всеми сособственниками).
Если в представленной заказчиком документации отсутствуют сведения о назначении объекта недвижимого имущества, то для составления технического паспорта на такой объект недвижимого имущества дополнительно должна быть представлена в организацию по государственной регистрации выписка из решения исполкома, определяющего назначение капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, или решения другого органа, имеющего в соответствии с законодательством полномочия определять назначение объектов недвижимого имущества.
Заказчик гарантирует достоверность сведений, указанных в заказе. Лица, составившие и (или) представившие документы, обеспечивают достоверность сведений, указанных в представленных документах.
Обращаем внимание, что изготовленный технический паспорт не подтверждает правовую регистрацию создания или изменения объекта. Перечень документов и порядок осуществления государственной регистрации Вы можете посмотреть в разделе «Регистрация недвижимого имущества для физических лиц».
| Кабинет | Время приема |
Брестское агентство (224005, г. Брест, ул. Гоголя, 2В) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества, адресации, составления проектов вычленения, раздела (слияния) | |
| зал приема, электронная очередь (выдача талонов прекращается за 15 минут до окончания времени приёма) |
понедельник с 8.00 до 19.00 (без перерыва) вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва); среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва); суббота с 8.00 до 16.30 (перерыв с 13.00 до 13.30). |
Барановичский филиал (225320, Брестская обл., г. Барановичи, ул.Брестская, 186) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| зал приема, электронная очередь |
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва); среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва); суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва) |
Ляховичское бюро (225372, Брестская обл., г. Ляховичи, ул.Южакова, 19) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| кабинет №1,№2 | вторник, среда с 8.00 до 14.00 (без перерыва); четверг с 14.00 до 20.00 (без перерыва); суббота с 9.00 до 14.00 (без перерыва) |
Березовский филиал (225202, Брестская обл., г. Береза, ул. Владимира Ленина, 104А) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| каб.№303 | понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); г. Белоозёрск (г. Белоозёрск, ул. Гагарина, 15, 1-й этаж) – понедельник — пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) |
Дрогичинское бюро (225612, Брестская обл., г. Дрогичин, ул.Чкалова, 6) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| каб.№110 | понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); |
Ивацевичское бюро (225295, Брестская обл., г. Ивацевичи, ул.Дзержинского, 30) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| каб.№2 каб.№1 |
понедельник с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); вторник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва) Выездной прием в г.п. Телеханы - 1-я и 3-я пятница месяца, с 9.00 до 13.00 (без перерыва) |
Пинский филиал (225710, Брестская обл., г. Пинск, ул. Брестская, 83 ) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| регистрационный зал, каб. 101 |
понедельник с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва); среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва); суббота с 8.00 до 15.00 (без перерыва) |
Давид-Городокское бюро (225540, Брестская обл., г. Давид-Городок, ул.Харьковская, 37-2) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| кабинет регистратора | вторник с 8:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00); четверг с 8:00 до 20:00 (перерыв с 13:00 до 14:00). |
Ивановское бюро (225800, Брестская обл., г. Иваново, ул. Северная, 2Б) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| зал приема, каб.2 | вторник, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); среда с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва) |
Столинское бюро (225510, Брестская обл., г. Столин, ул. Максима Горького, 12) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| зал приёма | вторник, пятница, суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва); четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) |
Кобринский филиал (225306, Брестская обл., г. Кобрин, пл.Свободы, 11) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| зал приема | понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) |
Жабинковское бюро (225110, Брестская обл., г. Жабинка, ул.Свободы, 6А ) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| кабинет приема | понедельник-четверг с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00). |
Малоритское бюро (225910, Брестская обл., г. Малорита, ул.Ленина, 9) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| кабинет №1 | вторник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00). |
Лунинецкий филиал (225644, Брестская обл., г. Лунинец, ул. Красная, 74) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| кабинет №7, 2 этаж |
понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) |
Ганцевичское бюро (225440, Брестская обл., г. Ганцевичи, ул.Коммунистическая, 5) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| зал приема | понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); суббота с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00). |
Микашевичское бюро (225687, Брестская обл., г. Микашевичи, ул. Первомайская, 11) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| зал приема | понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) |
Пружанский филиал (224145, Брестская обл., г. Пружаны, ул. Советская, 9) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| кабинет №17 | вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва); среда, пятница с 8.00 до 18.00 (без перерыва); суббота с 9.00 до 15.00 (без перерыва); четверг ВЫЕЗДНОЙ ПРИЕМ (в 1-ый и 3-ий четверг месяца - гп Ружаны, 2-ой четверг месяца - гп Шерешево) |
Каменецкое бюро (225051, Брестская обл., г. Каменец, ул.Чкалова, 40) | |
| По вопросам технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества | |
| кабинет №1 | вторник с 8.00 до 17.00 (без перерыва); среда с 8.00 до 17.00 (консультации); четверг с 8.00 до 20.00 (без перерыва); суббота с 8.00 до 14.00 (без перерыва); пятница ВЫЕЗДНОЙ ПРИЕМ в г.Высокое. |
При получении готовых документов обязательно предъявление документов, подтверждающих данные полномочия
| Кабинет | Время приема |
Брестское агентство (224005, г. Брест, ул. Гоголя, 2В) | |
| зал приема, электронная очередь |
понедельник с 8.00 до 19.00 (перерыв с 13.00 до 13.30) вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва); среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва); суббота с 8.00 до 16.30 (перерыв с 13.00 до 13.30). |
Барановичский филиал (225320, Брестская обл., г. Барановичи, ул.Брестская, 186) | |
| зал приема, электронная очередь |
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва); среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва); суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва) |
Ляховичское бюро (225372, Брестская обл., г. Ляховичи, ул.Южакова, 19) | |
| кабинет №1,№2 | вторник, среда с 8.00 до 14.00 (без перерыва); четверг с 14.00 до 20.00 (без перерыва); суббота с 9.00 до 14.00 (без перерыва) |
Березовский филиал (225202, Брестская обл., г. Береза, ул. Владимира Ленина, 104А) | |
| окно выдачи документов | вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва); среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва); суббота с 9.00 до 15.00 (без перерыва) |
Дрогичинское бюро (225612, Брестская обл., г. Дрогичин, ул.Чкалова, 6) | |
| каб.№102 | вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва); среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва); суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва) |
Ивацевичское бюро (225295, Брестская обл., г. Ивацевичи, ул.Дзержинского, 30) | |
| окно выдачи документов | вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва); среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва); суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва) |
Пинский филиал (225710, Брестская обл., г. Пинск, ул. Брестская, 83 ) | |
| регистрационный зал, каб.101 |
понедельник с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва); среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва); суббота с 8.00 до 15.00 (без перерыва) |
Давид-Городокское бюро (225540, Брестская обл., г. Давид-Городок, ул.Харьковская, 37-2) | |
| кабинет регистратора | вторник с 8:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00); четверг с 8:00 до 20:00 (перерыв с 13:00 до 14:00). |
Ивановское бюро (225800, Брестская обл., г. Иваново, ул. Северная, 2Б) | |
| зал приема, каб.2 | вторник, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); среда с 8.00 до 20.00 (без перерыва); суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва) |
Столинское бюро (225510, Брестская обл., г. Столин, ул. Максима Горького, 12) | |
| зал приёма | вторник, пятница, суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва); четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) |
Кобринский филиал (225306, Брестская обл., г. Кобрин, пл.Свободы, 11) | |
| зал приема | вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва); среда, четверг, пятница с 8.00 до 18.00 (без перерыва); суббота с 9.00 до 15.00 (без перерыва) |
Жабинковское бюро (225110, Брестская обл., г. Жабинка, ул.Свободы, 6А ) | |
| кабинет приема | понедельник-четверг с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); суббота с 9.00 до 14.00 |
Малоритское бюро (225910, Брестская обл., г. Малорита, ул.Ленина, 9) | |
| кабинет №1 |
вторник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); суббота с 9.00 до 14.00. |
Лунинецкий филиал (225644, Брестская обл., г. Лунинец, ул. Красная, 74) | |
| кабинет №1, 1 этаж |
вторник-пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); суббота с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00). |
Ганцевичское бюро (225440, Брестская обл., г. Ганцевичи, ул.Коммунистическая, 5) | |
| зал приема | вторник, среда с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); четверг с 14.00 до 20.00 (без перерыва); пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); суббота с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00). |
Микашевичское бюро (225687, Брестская обл., г. Микашевичи, ул. Первомайская, 11) | |
| зал приема | понедельник с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); вторник с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); среда с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); четверг с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); суббота с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00). |
Пружанский филиал (224145, Брестская обл., г. Пружаны, ул. Советская, 9) | |
| кабинет №12,14 | вторник, четверг с 8.00 до 17.00 (без перерыва); среда, пятница с 8.00 до 18.00 (без перерыва); суббота с 9.00 до 15.00 (без перерыва) |
Каменецкое бюро (225051, Брестская обл., г. Каменец, ул.Чкалова, 40) | |
| кабинет №8 | вторник - пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва); суббота с 8.00 до 14.00 (без перерыва) |
